С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательство, которые обязательно потребуют установления границ всех земельных участков перед регистрацией сделок.

📌 Что меняет Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ?
✔ Теперь без границ — никаких сделок!
Если раньше можно было регистрировать права на участок без уточненных границ, то теперь:

• Приостановят регистрацию перехода прав (продажа, дарение, наследство).

• Не поставят на кадастр здания, если участок не размежёван.

📌 Когда могут приостановить регистрацию?
▪ П. 21.1 ст. 26 ФЗ-218 – если у участка нет границ (при сделках).
▪ П. 21.2 ст. 26 ФЗ-218 – если на таком участке стоит здание (нельзя учесть или зарегистрировать право).

Что делать, если границы не установлены?

1. Заказать межевание у кадастрового инженера

🔹 Проверьте, чтобы инженер состоял в СРО (список на сайте Росреестра).
🔹 Заключите договор на подготовку межевого плана.

2. Подать документы в Росреестр

📄 Необходимо:
✔ Межевой план (электронно или на бумаге).
✔ Заявление о кадастровом учете (через Госуслуги, Росреестр или МФЦ).
✔ Квитанция об оплате госпошлины:

• Физлица – 1 000 ₽

• Юрлица – 2 000 ₽

3. Получить выписку из ЕГРН

После проверки документов Росреестр внесёт изменения, и участок можно будет продавать, дарить или завещать.

Что делать, если возник спор о границах?

Если соседи или муниципалитет оспаривают границы:

1. Попробуйте урегулировать вопрос мирно (переговоры, межевание с согласованием).

2. Если не получается — обращайтесь в суд с иском об установлении границ.

Вывод: срочно проверьте свои участки!

🔹 Если границы не установлены — сейчас самое время это исправить.
🔹 После 1 марта 2025 года без межевания нельзя будет продать, подарить или оформить наследство.
🔹 Здания на таких участках тоже не получится зарегистрировать.

💡 Совет: Не откладывайте межевание — с весны 2025 года возможны очереди у кадастровых инженеров из-за наплыва заявок.

Нужна помощь с оформлением документов?
📞 Обращайтесь — поможем подготовить межевой план и подать документы в Росреестр!