С 1 января 2025 года вступают в силу изменения в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, которые касаются государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость.

📌 Основные нововведения:
✔ Госпошлина теперь зависит от кадастровой стоимости объекта (для физлиц и юрлиц).
✔ Введена новая пошлина за кадастровый учёт (раньше была бесплатной).
✔ Появилась услуга ускоренной регистрации (1 день) – пошлина в 2 раза выше.

Размер госпошлины для физических лиц

1. Регистрация права собственности

• Кадастровая стоимость ≤ 20 млн ₽ – 4 000 ₽

• Кадастровая стоимость > 20 млн ₽ – 0,02% от стоимости (но не более 500 000 ₽)

2. Кадастровый учёт без регистрации прав

• Постановка на учёт нового объекта – 2 000 ₽

• Внесение изменений – 1 000 ₽

3. Одновременный кадастровый учёт + регистрация прав

• Кадастровая стоимость ≤ 20 млн ₽ – 6 000 ₽

• Кадастровая стоимость > 20 млн ₽ – 0,02% + 2 000 ₽ (макс. 502 000 ₽)

4. Льготные категории

• Регистрация земли под ЛПХ, ИЖС, садоводство – 700 ₽

• Регистрация доли в сельхозземле – 200 ₽

Размер госпошлины для юридических лиц

1. Регистрация права собственности

• Кадастровая стоимость ≤ 22 млн ₽ – 44 000 ₽

• Кадастровая стоимость > 22 млн ₽ – 0,2% от стоимости (но не менее 0,2% от цены сделки и не более 1 000 000 ₽)

2. Кадастровый учёт без регистрации прав

• Постановка на учёт нового объекта – 22 000 ₽

• Внесение изменений – 2 000 ₽

3. Одновременный кадастровый учёт + регистрация прав

• Кадастровая стоимость ≤ 22 млн ₽ – 66 000 ₽

• Кадастровая стоимость > 22 млн ₽ – 0,2% + 22 000 ₽ (макс. 1 022 000 ₽)

Дополнительные изменения

🔹 Внесение изменений в ЕГРН – 700 ₽ (физлица) / 2 000 ₽ (юрлица)
🔹 Регистрация перехода прав при реорганизации юрлица – 2 000 ₽
🔹 Изменение/расторжение договора аренды – 700 ₽ (физлица) / 2 000 ₽ (юрлица)
🔹 Регистрация ДДУ – 700 ₽ (физлица) / 12 000 ₽ (юрлица)

Вывод: что учесть?

📌 Госпошлина вырастет для дорогой недвижимости (особенно для юрлиц).
📌 Появилась плата за кадастровый учёт (раньше был бесплатным).
📌 Ускоренная регистрация (1 день) теперь доступна, но дороже.

💡 Рекомендация:
Перед сделкой проверьте кадастровую стоимость объекта – от неё теперь зависит размер пошлины.

Нужна помощь в оформлении недвижимости?
📞 Обращайтесь – поможем разобраться в новых правилах и минимизировать затраты!